房屋征收拆遷，對于每一個(gè)人來說都是振奮人心的消息。
拆遷已經(jīng)變成了“有錢”的代名詞。
貴陽這幾年啟動不少征收項(xiàng)目，包括啤酒廠，貴棉，野鴨塘，人民大道周邊地塊等等，早早的就啟動征收程序，算下來差不多十幾個(gè)項(xiàng)目，有的已經(jīng)簽了預(yù)征收，有的卻變成了舊改，有的則在摸底之后再無音訊。
(相關(guān)資料圖)
這些項(xiàng)目因?yàn)楦鞣N原因，進(jìn)度停滯不前，有的甚至長達(dá)兩三年之久。被劃入范圍的居民是有苦說不出。
征收老舊小區(qū)
貴州的城建在全國都是比較出名的，作為省會的貴陽能差到哪里去呢，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，老舊小區(qū)和棚戶區(qū)都是主要改造的區(qū)域。
對于南明和云巖這樣的老城區(qū)來說，寸土寸金，一環(huán)范圍幾乎沒有合適開發(fā)的空置土地，只能通過征收重新開發(fā)的模式。
而位于曾經(jīng)的“主城區(qū)”范圍內(nèi)的老舊小區(qū)，就是最合適的開發(fā)對象。
一方面老舊小區(qū)的樓層不高，居民數(shù)量相較于現(xiàn)在密度不算大，征收的成本低相對較低，另一方面老舊小區(qū)對于城市建設(shè)來說就像“補(bǔ)丁”一樣十分礙眼，官方是樂于進(jìn)行改造的。
老舊小區(qū)的情況
這種小區(qū)一般都建設(shè)于8-90年代，受限于當(dāng)時(shí)的生活水平和需求，所以沒有停車場的概念，沒有綠化的概念等等，完全出于把房子建起來就行了的心態(tài)。
從居住的角度來說，老舊小區(qū)的居住體驗(yàn)還真不怎么好。
管道的堵塞，線路的老化，居住人群的老齡化，全步梯的設(shè)計(jì)等等，在現(xiàn)在看來都是比較“反人類”的，有著各種各樣的安全隱患。
但也正因?yàn)槔吓f小區(qū)有著各種各樣的問題，所以急需改善，如果征收大家能夠改善居住環(huán)境。
但現(xiàn)在征收項(xiàng)目停滯，居民的生活就有點(diǎn)難受了。
比如貴棉和飛山街，已經(jīng)有不少小伙伴詢問小編，到底還拆不拆了，有的呢想整改下家里的線路管道，有的要結(jié)婚想重新裝修，都怕全部弄完了以后拆遷，這錢就白花了。
而那些想換個(gè)居住環(huán)境的呢，因?yàn)檎魇湛钜矝]有拿到，就就只能一直等著。
現(xiàn)在項(xiàng)目停滯不上不下，居民呢，也進(jìn)退不得，一肚子的苦水沒地倒。
停滯的原因
有錢好辦事，這句話不只是說說。
起碼在征收這件事上，是用得上的，不少征收項(xiàng)目已經(jīng)公示了控規(guī)，對區(qū)域的規(guī)劃已經(jīng)明確了，征收辦公室也設(shè)立了，有的項(xiàng)目甚至還開設(shè)了城市展廳用于項(xiàng)目展示。
征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民，也多次咨詢項(xiàng)目進(jìn)度的情況，工作人員在初期的回復(fù)比較官方，后來問的人多了，工作人員也煩了，干脆告訴大家，項(xiàng)目資金困難（沒錢），進(jìn)度自然緩慢。
小編在信息收集之后，總結(jié)項(xiàng)目停滯的情況分為三種：
第一種，官方對某區(qū)域有開發(fā)意向，但還沒有意向企業(yè)看中，這種項(xiàng)目一般摸底工作已經(jīng)多次進(jìn)行，但未有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
第二種，官方對區(qū)域有開發(fā)意向，并對接了開發(fā)企業(yè)，另外也簽署了相關(guān)協(xié)議，但因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)自身的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度停滯，比如啤酒廠二期項(xiàng)目，因?yàn)槿趧?chuàng)自身的原因，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。
第三種，征收區(qū)域由本地平臺公司開發(fā)，但因?yàn)橘Y金問題，進(jìn)度緩慢。
在此，小編也順便說下征收的大致流程，正常來說應(yīng)該是官方征收，然后賣地給開發(fā)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，但絕大多數(shù)調(diào)整為開發(fā)企業(yè)代為征收，支付的征收款項(xiàng)可以抵扣土地出讓金。
所以以上三種情況，雖然看似各不相同，但皆是因?yàn)橘Y金問題造成項(xiàng)目緩慢或停滯。
口罩三年，大部分的企業(yè)又或者官方的資金都吃緊，甚至前段時(shí)間咱們貴州自曝高額負(fù)債的情況，在這樣的情況下進(jìn)度想快也快不了。
如果說項(xiàng)目已經(jīng)啟動正式的征收程序，項(xiàng)目停滯或許還能通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
但很多簽署了預(yù)征收協(xié)議的項(xiàng)目，因?yàn)檫€處于預(yù)征收階段，實(shí)質(zhì)上并未進(jìn)入正式征收階段，你說搬吧，還沒有拿到征收款，你說不搬吧，居住環(huán)境已經(jīng)改變，除了等待，還是等待。