近日，成都與北京，上演了一場“雙向奔赴”——成都大運會開幕倒計時100天之際，成都大運會官方特許零售 北京鳥巢旗艦店 正式落成。

這是繼北京夏、冬季奧運會后，北京國家體育場 唯一落成的大型綜合性賽會旗艦店 ，自此， “蓉寶”正式在北京安家，加入“福娃”“冰墩墩”的朋友圈。

擺放在北京“鳥巢”里的成都大運會紀(jì)念品（來源：@成都發(fā)布）

(資料圖片僅供參考)

舉辦了奧運會的北京，與即將舉辦“小奧運”的成都，距離越來越近——不僅是物理距離，更是實力差距。

兩者的城市能級差距在縮短： 2020年，「成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈」上升為國家戰(zhàn)略，成為與京津冀平起平坐的國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心，作為經(jīng)濟(jì)圈核心城市的成都，城市能級迎來大幅提升；

兩者的城市人口無限接近： 2013年末，成都常住人口為1429.8萬人，與北京 （2114.8萬人） 存在685萬的人口差；十年后的2022年末，這一差距已縮小至57.5萬人 （成都2126.8萬人，北京2184.3萬人） ；

兩者的世界城市排名不斷接近： 在全球最權(quán)威的城市評級機(jī)構(gòu)GaWC的世界城市排名中，北京連續(xù)位列前茅，而成都2010年才首次上榜，位列252名。但在最新的城市排名中，成都已躋身第59位，與北京僅53名之差。

數(shù)據(jù)來源：GaWC官網(wǎng)

近幾年，越來越多的北京企業(yè)來蓉投資，北京標(biāo)桿房企—— 國銳集團(tuán) 便是個中翹楚。在UP君看來， 這家實力企業(yè)的躬身入局，正在讓成都離北京再近一步。

北京申奧成功的2001年，國銳集團(tuán)正式在北京成立，并在奧運前北京的城市改造浪潮中，肩負(fù)起「三里屯片區(qū)改造」的歷史重任。如今仍被譽為“終極地標(biāo)”的 三里屯village 應(yīng)運而生。

為了契合三里屯“提升國際化形象，彰顯人文奧運精神”的改造目標(biāo)，國銳集團(tuán) 開創(chuàng)性 地邀請來了 隈研吾 作為項目總規(guī)劃師，整合八組國際設(shè)計團(tuán)隊、 首創(chuàng) 分棟招標(biāo)模式，讓19座獨立的低層建筑分散布局，通過空中走廊構(gòu)建出廣場與街巷等空間元素，成為 北京胡同的現(xiàn)代表達(dá) 。

三里屯village實景圖（來源：隈研吾建筑都市設(shè)計事務(wù)所官網(wǎng)）

奧運會首次在中國舉辦的2008年，三里屯village開業(yè)即收獲“世界級商業(yè)時尚坐標(biāo)”“京城潮流地標(biāo)”等美譽，成為北京的又一張城市名片。 國銳集團(tuán)，就此一戰(zhàn)成名。

此后十余年，國銳集團(tuán)以“打造高端精品”為品牌理念，在首都打造了多座 膾炙人口的城市級地標(biāo) 。

·國銳金長安——東四環(huán)朝陽CBD的金色地標(biāo)

北京奧運會舉辦的2008年， 國銳金長安 也迎來竣工。在東擴(kuò)后的CBD天際線上，國銳依托玻璃幕墻和香檳色鋁板，融合中國大唐盛世韻味與國際LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，全面定義“與世界500強(qiáng)為鄰”的財富價值。

金長安大廈實景圖（來源：@國銳集團(tuán)）

·國銳金嵿——數(shù)次開創(chuàng)“全國首個”

隨后的2009年，北京敲定 「2900億城南計劃」 ，108個500強(qiáng)企業(yè)項目在全北京唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 亦莊 同時進(jìn)行，區(qū)域價值爆發(fā)在即。

也是在這一年，國銳拿下亦莊CBD核心土地，打造了 商業(yè)與居住相互賦能的「國銳金嵿」 ，從規(guī)劃伊始便聘請執(zhí)筆蘋果總部、半島酒店等地標(biāo)的十余位世界建筑大師來描繪藍(lán)圖、把控標(biāo)準(zhǔn)，更不惜時間與建筑成本，遠(yuǎn)赴英國定制外墻金屬板、邀約多國先鋒藝術(shù)家定制公共藝術(shù)裝置、 開創(chuàng)性運用光伏屋面實現(xiàn)可再生能源利用 ……

這個集183米雙塔地標(biāo) （區(qū)域最高地標(biāo)） 、5A商務(wù)辦公、高端智能居住、空中花園別墅等業(yè)態(tài)于一體的60萬㎡智能生態(tài)集成系統(tǒng)，開創(chuàng)了數(shù)個先河： 全國首個福斯特主筆的非政府項目 ， 全國首個LEED綠色建筑鉑金級項目 （國銳金嵿內(nèi)部會所「榮華天地」） ， 全國首屈一指的低碳排放社區(qū)…… 成為亦莊豪宅區(qū)的標(biāo)桿之作。

北京·國銳金嵿實景圖（來源：@國銳集團(tuán)）

·從北京到海外，“國銳式高端”與時俱進(jìn)

此外，全國首個風(fēng)能發(fā)電低碳社區(qū)、首個3D打印建筑技術(shù)應(yīng)用項目、榮獲國際大獎的風(fēng)力發(fā)電生態(tài)社區(qū)—— 國銳境界 ，引領(lǐng)了城市品質(zhì)生活新潮向的大型商娛集群—— 國銳財滿街 ……都推動了價值核心區(qū)的生活、辦公、休閑娛樂等全方位躍升，甚至連保障性住房項目——北京北花園 （在建） 都承襲了國銳的 「高端基因」 ，擁有著休閑度假景觀。

在北京樹立「地標(biāo)締造者」形象之后，彰顯“國銳氣質(zhì)”的地標(biāo)作品更走出國門、走向世界：英國倫敦金融城心的藝術(shù)豐碑——Juxon house、美國洛杉磯的圣莫妮卡藝術(shù)之境——2300 Wilshire以及新媒體小鎮(zhèn)的藝術(shù)樣板——LANA （在建） …… 全球化戰(zhàn)略布局初具規(guī)模 。

Juxon house實景圖

幾乎所有出自國銳之手的項目，都指向同一個事實： 國銳的每一次布局，都在區(qū)域價值騰飛“前夜”；每一個項目，都透著“都市藝術(shù)+”與“長期主義”的品牌特質(zhì)；每一處落子，都以引領(lǐng)時代的「國匠標(biāo)準(zhǔn)」，兌現(xiàn)全新價值場域以及城市活力新增長極。

三亞國銳亞沙村（效果圖），全面定義三亞低能耗綠色建筑典范

2023年，當(dāng)堅持 “全國重點城市布局和矢志打造高端精品” 發(fā)展戰(zhàn)略的國銳宣布：擇址成都三圣鄉(xiāng)打造成都主城1號作品—— 「國銳·雲(yún)嶺」 ，我們知道，三圣鄉(xiāng)城市蝶變已進(jìn)入“關(guān)鍵年”。

國銳的成都主城1號作品，為何會擇址三圣鄉(xiāng)？

回顧三圣鄉(xiāng)的發(fā)展史，答案呼之欲出——它與國銳一樣， 既有自我進(jìn)階的向上精神，又有與城市發(fā)展同脈的時代契機(jī)。

NO.1

“逆天改命”

價值不斷攀升的進(jìn)階之路

國銳正式成立的2001年，三圣鄉(xiāng)還是一片沃野，三環(huán)路雖已修到了這里，但離全線貫通還有一年時間。

但在這一時期，錦江區(qū)已將三圣鄉(xiāng)的發(fā)展提上日程。幾年時間內(nèi)，成龍大道、驛都大道、錦江大道等 城市級道路 以及 地鐵2號線 全面動工，城市輪廓逐漸清晰，還吸引了凱德、萬科、國嘉等品牌房企進(jìn)駐打造大盤。

2001-2010年三圣鄉(xiāng)衛(wèi)星地圖變化

2010年前后，三圣鄉(xiāng)成為熾手可熱的板塊。多座大型社區(qū)亦使其具備了城市發(fā)展的根本要素—— 人氣 ，一系列頂格標(biāo)準(zhǔn)的城市資源相繼落定：

3所“華西系”醫(yī)療、20余所優(yōu)質(zhì)學(xué)校 ，其中不乏七中育才銀杏校區(qū)、鹽道街小學(xué)528分校、伊頓幼兒園、樹德外國語學(xué)校等擁有“正統(tǒng)血脈”的名校； 上百座文化藝術(shù)場館、俱樂部 散落城間； 三大商業(yè) 鼎立 （卓錦曼購、華熙LIVE·528購物中心、亞洲最大伊藤旗艦店） ，商業(yè)體量超過太古里+IFS……

四川大學(xué)華西第二醫(yī)院實景圖（來源：@錦江發(fā)布）

與此同時，三圣鄉(xiāng)的居住也從“高密”向 “低密高綠” 快速迭代，高端項目接連亮相，成為 主城豪改群體的首選板塊之一 ： 向上而生，無疑是三圣鄉(xiāng)十余年穩(wěn)坐「樓市C位」的秘訣。

“三圣鄉(xiāng)F4”示意圖

NO.2

城市紅利疊加

三圣鄉(xiāng)成為成都“靶心”

城市資源的快速落位，人氣只是推力，真正的「源動力」，是 城市戰(zhàn)略 。

2017年，成都提出全新五大城市戰(zhàn)略，三圣鄉(xiāng)獨占其三：憑借 “中優(yōu)”“南拓”“東進(jìn)”戰(zhàn)略紅利輻射 ，一躍成為成都東南 「黃金三角大區(qū)」 之樞紐。

「黃金三角大區(qū)」示意圖（制圖：成都向上）

另一方面，三圣鄉(xiāng)亦是 城市東進(jìn)主軸 上的重要一環(huán)：向上直達(dá)攀成鋼、“西部華爾街”東大街與天府錦城；向左鏈接白鷺灣科技生態(tài)園、金融城 兩大高能級產(chǎn)業(yè)功能區(qū) ；向外對接?xùn)|安新城、東部新區(qū)、天府新區(qū)，位于成都幾乎所有重要版圖的“靶心”位置，戰(zhàn)略地位不言而喻。

三圣鄉(xiāng)城市戰(zhàn)略級地位示意圖（制圖：成都向上）

與此同時，三圣鄉(xiāng)還背靠 千年“人文之光”——錦江區(qū) 。在成都高舉「回歸主城」旗幟的當(dāng)下，錦江區(qū)因擁有人文價值高、可開發(fā)土地稀缺等城市特性，價值日益攀升，新入市土地清水限價已達(dá)34000元/㎡。

而三圣鄉(xiāng)，作為錦江區(qū)罕見的尚存有大面積連片可開發(fā)土地的板塊，不僅擁有全系城市級配套，更坐擁 主城最大的生態(tài)寶藏 ——三圣花鄉(xiāng)“五朵金花”、超59萬㎡東部副中心市政景觀公園、規(guī)劃面積13.3平方公里白鷺灣濕地…… 萬畝城市綠肺，早已為如今的「高端宜居」埋下伏筆。

三圣花鄉(xiāng)掠影（來源：@錦江發(fā)布）

內(nèi)有向上生長之沖勁，外有城市戰(zhàn)略之推力—— 對于國銳集團(tuán)而言，如此三圣鄉(xiāng)，打造「1號作品」，再合適不過。

值得一提的是，在國銳集團(tuán)拿地后不久，周邊土地便迎來大規(guī)模調(diào)規(guī)，土地功能高度復(fù)合，未來將呈現(xiàn)前沿的“步行城市”。

國銳·雲(yún)嶺周邊土地調(diào)規(guī)示意圖

同時，未來2-3年，三圣鄉(xiāng)的城市價值，也將因大量城市級配套的兌現(xiàn)而再次躍升： 地鐵13、30號線 計劃2024年開通， 9號線二期 （規(guī)劃） 或?qū)@批； 華西醫(yī)院錦江院區(qū) 計劃2024年具備竣工條件；板塊相鄰的14萬方 龍湖驛都天街 計劃2025年開業(yè)……四軌交匯、3所華西坐鎮(zhèn)、大型商業(yè)云集，名校薈萃、藍(lán)綠交織，放眼全城，或再難有其他區(qū)域能與之匹敵。

歷經(jīng)兩年沉淀的 國銳·雲(yún)嶺 ，也閃亮登場。

國銳·雲(yún)嶺意境圖

從北京的三里屯village到金長安、金嵿……國銳往往會花兩年甚至更長時間去打磨產(chǎn)品，從而誕生鼎立于城市核心的閃耀地標(biāo)。

成都的國銳·雲(yún)嶺，同樣如此—— 目力所見，皆保持「京派國匠」之水準(zhǔn) 。

NO.1

無大師，不京派

「地標(biāo)級」建筑審美

就像三里屯village請來了隈研吾、金嵿由福斯特執(zhí)筆，國銳·雲(yún)嶺也由業(yè)界頂尖團(tuán)隊—— PTA上海柏濤 操刀。

作為全球知名設(shè)計品牌澳大利亞柏濤 （墨爾本） 建筑設(shè)計有限公司中國合作機(jī)構(gòu)，PTA上海柏濤實力不凡：不僅業(yè)務(wù)輻射多個領(lǐng)域、腳步遍及中國上百座城市，更 連續(xù)4年蟬聯(lián)DI設(shè)計新潮境外設(shè)計排行榜TOP1 ，被評價為“業(yè)界最卓越的方案設(shè)計單位”和“中國最知名的方案設(shè)計機(jī)構(gòu)之一”。

PTA上海柏濤獲獎情況（來源：PTA上海柏濤官網(wǎng)）

在國銳·雲(yún)嶺，PTA上海柏濤亦以 定制級藝術(shù)建筑 與 超質(zhì)感設(shè)計 詮釋高階生活。

十倍于普通真石漆成本的鋁板幕墻，鑄就與迪拜哈利法塔、香港天匯等城市級地標(biāo)同等的美學(xué)肌理；汲取世界建筑藝術(shù)靈感，以大面積光感玻璃幕墻與雙L弧形線條設(shè)計， 重塑三圣鄉(xiāng)高階生活封面 ……

國銳·雲(yún)嶺意境圖

NO.2

無藝術(shù)，不京派

「地標(biāo)級」園林景觀

京派園林，講究儀式、對稱、莊嚴(yán)，而成都街坊，承載悠閑、愜意、煙火。國銳·雲(yún)嶺將兩者融合，呈現(xiàn)出京派皇家園林儀式空間與千年蜀都人文元素交融的園林景觀。

“兩軸、兩坊、三院”勾勒景觀輪廓，中央水景、山水休憩客廳、全齡生活空間等景觀體驗穿插其間，世界審美與東方園林有序交融，詩意綠境與生活意趣兼容并蓄，與外部萬畝生態(tài)共筑 “出入皆綠意” 的高階生活方式。

國銳·雲(yún)嶺意境圖

NO.3

無匠心，不京派

「地標(biāo)級」品質(zhì)把控

高手過招，勝在細(xì)節(jié)。在高端市場的激烈競爭中，國銳·雲(yún)嶺亦將憑借「細(xì)節(jié)」一馬當(dāng)先。

從全石材奢裝入戶大堂、會所級停車場入戶大堂，到室內(nèi)裝修的國際一線品牌……品質(zhì)感與享受感，從業(yè)主進(jìn)入社區(qū)便時刻跟隨。

國銳·雲(yún)嶺意境圖

值得一提的是，在打造地標(biāo)級居所的同時，國銳·雲(yún)嶺后期還將推出 商業(yè)疊院 ，為青睞低密產(chǎn)品的客群提供「入主城市核心」的機(jī)會。

從北京到成都，不惜時間成本匠心打磨產(chǎn)品，不惜資金成本聯(lián)袂國際大師，選用高成本用材，這些普通房企看來“不可思議”的不計成本，卻已成為國銳集團(tuán)的“常規(guī)操作”，這是國銳的「長期主義」之根本，亦是如今高端市場的突破口。

2023年，三圣鄉(xiāng)因國銳·雲(yún)嶺的亮相而更值期待，成都亦因國銳在高端地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)力，而在城市奢居氣質(zhì)上離北京更近一步。