新房房款怎么有增值稅?

房價、房款里面包括增值稅，一般納稅人 企業(yè)買房還可以開具增值稅專用發(fā)票抵扣。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責征收,稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值稅由海關負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍:交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)，交通運輸業(yè)包括:陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現(xiàn)代服務業(yè)包括:研發(fā)和技術服務、信息技術服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、有形動產(chǎn)租賃服務、鑒證咨詢服務。

1、國家規(guī)定：開發(fā)商向購房者銷售的新房都需要按照國家稅法規(guī)定繳納增值稅，一般情況下增值稅的稅率為5%或者3%。

2、二手房：二手房交易中，房屋出現(xiàn)二次交易，房屋進行二次流轉(zhuǎn)并且可能會有一定的新增價值，那么就需要對房產(chǎn)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額征收費用，即為增值稅。

3、未滿兩年的房子：如果房子買了不到兩年的時間，后期想要賣出去，出售房屋時會涉及到房子增值稅的征收問題，一般是按照5%的比例來繳納。

購房增值稅由哪方承擔?

增值稅最后承擔者是買方。增值稅的目的主要就是為了防止偷稅漏稅。所以買方交一環(huán)扣一環(huán)的話，通過增值稅就可以查到一個商品的源頭。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條　 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。