租房押金沒到期不租了怎么要求退?
房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況分析:
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同,押金的退還以雙方協(xié)議為準。
2、出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,并由出租人承擔違約責任。
3、承租人違約,導致出租人要求解除合同,承租人承擔違約責任,押金需要返還。
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行,按照合同約定辦理。
租房押金不退找哪個部門投訴?
租房押金不退找房管所投訴,還可以申請仲裁,實在不行可以向法院起訴。房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴,關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《民法典》的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結(jié)束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實,平時對租房相關信息保留下來,作為證據(jù)支持主張。