證券時(shí)報(bào)記者 康殷
最新股價(jià)一度低至1元/股的ST世茂(600823)正在謀劃自救。
ST世茂5月30日晚間公告，接到控股股東峰盈國(guó)際有限公司及其一致行動(dòng)人上海伯拉企業(yè)管理有限公司通知，鑒于公司目前股票收盤價(jià)格低于最近一期每股凈資產(chǎn)，且連續(xù)20個(gè)交易日內(nèi)股票收盤價(jià)格跌幅累計(jì)超過(guò)30%，為維護(hù)廣大投資者利益，提升投資者信心，峰盈國(guó)際或其一致行動(dòng)人計(jì)劃自5月31日起3個(gè)月內(nèi)，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)增持公司股票，擬增持金額不低于1億元，且不超過(guò)2億元，增持價(jià)格不高于1.30元/股。
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ST世茂5月30日股價(jià)一度跌至1元。按照面值退市規(guī)則，股票連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于面值1元，那么交易所可以強(qiáng)制股票退市。今年以來(lái)，ST世茂累計(jì)跌幅已達(dá)57.2%。
據(jù)公告介紹，本次增持資金來(lái)自峰盈國(guó)際或其一致行動(dòng)人自有資金。ST世茂表示，本次增持不會(huì)導(dǎo)致實(shí)際控制人發(fā)生變化，也不會(huì)導(dǎo)致上市公司股權(quán)分布不符合上市要求。而增持方峰盈國(guó)際及其一致行動(dòng)人承諾，在增持實(shí)施期間及法定期限內(nèi)不減持所持有的ST世茂股份。
股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，本次增持計(jì)劃實(shí)施前，峰盈國(guó)際持有ST世茂43.73%股份。ST世茂實(shí)際控制人許榮茂控制的峰盈國(guó)際、西藏世茂企業(yè)發(fā)展有限公司及上海世茂投資管理有限公司三家公司共持有ST世茂總計(jì)73.14%股份。而上海伯拉未持有ST世茂股份。
2021年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)下滑，資金回籠得不到保障，加之當(dāng)時(shí)融資端的收緊導(dǎo)致房企融資并不樂(lè)觀，多家房企陸續(xù)因現(xiàn)金流問(wèn)題出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。
數(shù)據(jù)顯示，2022年ST世茂營(yíng)業(yè)收入約57.46億元，同比減少70.37%。其中房地產(chǎn)銷售收入39.48億元，同比下降77.2%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）14.47億元，同比增長(zhǎng)4.43%。2022年ST世茂凈利潤(rùn)約-45.3億元，同比減少571.47%
ST世茂稱，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)較大幅度下滑，主要是受宏觀波動(dòng)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，市場(chǎng)需求萎縮，致使公司銷售情況出現(xiàn)較大幅度下滑，結(jié)轉(zhuǎn)收入較同期大幅減少。下半年盡管地產(chǎn)支持政策頻出，但需求端仍呈現(xiàn)低位震蕩的態(tài)勢(shì)，銷售降幅并未顯著收窄。受此影響，公司遵循謹(jǐn)慎性原則對(duì)部分存貨做了一次性資產(chǎn)減值，進(jìn)而造成了凈利潤(rùn)虧損。
5月5日，收到否定意見的內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告的世茂股份股票簡(jiǎn)稱變更為“ST世茂”。據(jù)了解，年審會(huì)計(jì)師對(duì)世茂股份2022年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具了保留意見，并對(duì)公司內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告出具了否定意見，主要是由于部分子公司資產(chǎn)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)程中，執(zhí)行標(biāo)的金額約162.88億元，占凈資產(chǎn)的比例達(dá)39.91%，年審會(huì)計(jì)師未獲取與該事項(xiàng)相關(guān)的全部資料，也無(wú)法通過(guò)其他審計(jì)程序獲取充分、適當(dāng)?shù)膶徲?jì)證據(jù)，且認(rèn)定上述事項(xiàng)構(gòu)成內(nèi)部控制重大缺陷。根據(jù)上市規(guī)則，ST世茂股票被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
對(duì)于2023年的任務(wù)，在最新年報(bào)中世茂股份表示，保交付仍是公司房開業(yè)務(wù)2023年的重點(diǎn)工作之一。截至2月底，公司30個(gè)交付批次均已投入緊張的施工建設(shè)中，預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)1.4萬(wàn)套房源的交付。經(jīng)營(yíng)管理層面則要堅(jiān)持圍繞以“現(xiàn)金流”為核心的指導(dǎo)原則，狠抓收繳、脫虛就實(shí)、量入為出。