最新出爐的上市銀行2023年半年報顯示，今年上半年，居民排隊“提前還房貸”給銀行的沖擊進一步增大，作為按揭貸款發(fā)放主力軍的國有六大行，有5家出現(xiàn)了個人住房貸款余額減少。

澎湃新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，在處于房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計19家上市銀行中，2023年上半年有12家銀行的個人住房貸款余額相較2022年末出現(xiàn)減少，余額增加的僅有7家。而在2022年，個人住房貸款余額出現(xiàn)減少的大中型上市銀行數(shù)量為5家。

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資產(chǎn)質(zhì)量方面，不同于去年的全線走高，在披露了相關(guān)數(shù)據(jù)的銀行中，今年上半年，9家個人住房貸款不良率出現(xiàn)上升，1家持平，4家下降。

這19家上市銀行中，包括第一檔中資大型銀行中的工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、郵儲銀行；第二檔17家中資中型銀行的13家，分別為10家上市的全國性股份制商業(yè)銀行（招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商）以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

國有大行：5家房貸余額下降，2家不良率下降

國有大行受提前還貸的沖擊最為明顯。

作為房貸發(fā)放的主力軍，2023年上半年，國有六大行的個人住房貸款合計減少2057億元，而2022年合計增加4049億元，2021年更是合計增加24843億元。

其中，除郵儲銀行外，工行、建行、農(nóng)行、中行和交行今年上半年的個人住房貸款余額均較去年末出現(xiàn)了下降。中行、建行和工行減少的最多，均超過了500億元。

2023年上半年大型銀行個人住房貸款余額及資產(chǎn)質(zhì)量變動情況一覽

不少銀行也在半年報中披露了上半年的新發(fā)放房貸情況。

工行在半年報中披露，個人住房貸款投放總量穩(wěn)步增長，上半年累計投放超5100億元，較去年同期多投 481億元； 搶抓二手房市場，持續(xù)優(yōu)化房貸結(jié)構(gòu)，個人二手房貸款累計發(fā)放超1500億元， 較去年同期多發(fā)放706億元。

上半年，建行個人住房貸款新投放5246億元。6月末個人住房貸款6.41萬億元，較上年末減少729.04億元，降幅1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響。

“近幾個月新受理的提前還款需求總體上已趨于穩(wěn)定，相比4月份的峰值下降了不少。”建行副行長李運在該行中期業(yè)績會上談到提前還款時表示。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，農(nóng)行和郵儲銀行的個人住房貸款不良出現(xiàn)“雙降”。其中，上半年“全力支持各地居民剛性和改善性住房需求”的郵儲銀行（個人住房貸款余額較上年末增加622.99億元），不良率從去年末的0.57%下降到了0.50%。

中型銀行：7家房貸余額減少，6家增加

13家上市中型銀行中，7家在今年上半年出現(xiàn)了個人住房貸款余額下降，分別是招商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、北京銀行、上海銀行和渤海銀行。其中，浦發(fā)、民生、興業(yè)和招行的降幅都超過百億。增幅最多的是浙商銀行。該行今年上半年個人房屋貸款較上年末增加了170.5億元。

2023年上半年中型銀行個人住房貸款余額及資產(chǎn)質(zhì)量變動情況一覽

在8家披露了個人住房貸款質(zhì)量的中型銀行中，興業(yè)銀行的個人住房及商用房貸款不良率從去年末的0.56%下降到了今年6月末的0.51%，平安銀行的住房按揭貸款不良率則從去年末的0.28%下降至今年6月末的0.26%。