回租是什么意思?

回租是一種十分有效的房地產(chǎn)融資方式。一項回租業(yè)務實際上是由兩項并進的經(jīng)濟活動組成的。首先是房地產(chǎn)買賣關系;其次是房地產(chǎn)投資者又將購入的房地產(chǎn)再出租給該房地產(chǎn)的出售者，這又是房地產(chǎn)租賃關系。在一項回租業(yè)務中，雙方當事人都具有雙重身份，即賣主又是承租人，買主又是出租人。

直租和回租有哪些不同點?

直租就是直接租賃，指融資租賃公司按照用戶的購車需求，向用戶指定的經(jīng)銷商購買車輛，并出租給用戶或企業(yè)的業(yè)務。說白了就是租賃公司出錢，幫客戶購買了客戶看上的車，再租給客戶，車輛的所有權是融資租賃公司的，而使用權是客戶的，直租就是購進租出，融資租賃公司買了車輛上融資租賃公司的牌，再租給客戶使用。

回租是指出售人與承租人是同一人的融資租賃模式。主要的特征是，融資租賃公司作為賣方，客戶作為買方，把車作為標的物，進行買賣及所有權的轉(zhuǎn)移。同時，融資租賃公司作為出租人，與承租人客戶或企業(yè)簽訂融資租賃合同。