二婚房產(chǎn)證如何處理?

需要根據(jù)具體情況來分析的，比如說個人房產(chǎn)以及共同財產(chǎn)，如下：

1、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，故應當認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤。

再婚辦房產(chǎn)證需要什么證件?

房屋所有權(quán)證需提供房屋買賣合同原件及補充合同、統(tǒng)一房屋買賣原件、房屋實地調(diào)查問卷、分層戶平面圖原件(房屋調(diào)查報告如為舊格式，還需出具竣工驗收表并填寫市不動產(chǎn)登記申請表，新格式只需提供房屋實地調(diào)查問卷和分層戶平面圖原件)。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?1.商品房購買(預售)合同。網(wǎng)上申報表格原件。如果是現(xiàn)房，沒有網(wǎng)上備案表。實測面積差補充協(xié)議。如果是現(xiàn)房，沒有這個約定。采購發(fā)票的復印件。貸款：首付發(fā)票、貸款發(fā)票、補測面積差發(fā)票。全款：房款實測面積發(fā)票、補差價發(fā)票;如果是現(xiàn)房，沒有面積補償。

2.契稅完稅證明。如果開發(fā)商代收代繳，則無需提供。專項維修資金繳存證明(開發(fā)商代收代繳的，無需提供)。戶口本復印件。夫妻雙方的戶口本都要。已婚且有未成年子女的，需提供未成年子女戶口簿。在房產(chǎn)辦理任何手續(xù)時，對于普通戶籍的個人，政府部門或開發(fā)商要求的戶口本是指“戶口本首頁，戶口本首頁，我的變更頁”。

3.未婚的結(jié)婚證：2015年起不再需要提供單身證明，但要在本人戶口本的婚姻狀況一欄注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證;離婚證或法院民事調(diào)解書、蓋有民政局公章的離婚協(xié)議書、本人戶口本婚姻狀況一欄應注明“離婚”字樣。喪偶：配偶死亡證明和本人戶口本婚姻狀況欄應標注“喪偶”字樣。

4.軍人結(jié)婚證上登記的證件是軍官證。已退伍或轉(zhuǎn)業(yè)的，需由原單位或現(xiàn)戶籍所在地派出所出具軍官證。你現(xiàn)在的身份證是同一個人的證件，或者你結(jié)婚證后直接補辦身份證號并提供復印件。

房產(chǎn)證上減去名字的流程是怎樣的?1.減去名字也相當于改了戶主的名字，看買家的付款方式。

購房一次性付款：先交定金，然后雙方到房管局辦理過戶。同時，買方將剩余房款存入銀行。房子完工后，買家會從房管局拿到新的房本(自己的名字)，賣家會從銀行拿到錢。

貸款買房：購房者先向銀行支付首付，同時申請銀行貸款。銀行出具貸款合同后，買賣雙方才轉(zhuǎn)移所有權(quán)。之后銀行會把過戶抵押證明(房管局出具)給銀行，銀行就可以放款了。這時候買家會從房管局拿新房書(自己的名字)，賣家從銀行拿錢。

2.所需的程序如下：

購買首套家庭套房，且面積小于90平方米的，按1%征收契稅;

購買首套家庭套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭首次購買一般住宅的契稅為2%;購買非普通住宅，契稅為4%。