集資房如何辦房產(chǎn)證?

1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證：在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時，一般提供材料包括登記申請書，申請人身份證明，建設用地使用權(quán)證明，建設工程符合規(guī)劃的證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告，其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證：集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

有房產(chǎn)證的集資房能過戶嗎?

集資房有房產(chǎn)證是可以進行過戶的。集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。

如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人。對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條規(guī)定:“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應認定轉(zhuǎn)讓有效。