提前還房貸款是很多房貸借款人所希望的事情，它不僅能減輕未來的還款負擔，還能提前擁有完全的房產(chǎn)權(quán)益。然而，提前還款并非一蹴而就，需要遵循一定的流程與規(guī)定。那么，提前還房貸款需要什么流程？下面小編帶領(lǐng)大家來了解一下。

提前還房貸款需要什么流程？

1、確定還貸方案

(相關(guān)資料圖)

提前還房貸分為提前結(jié)清和提前部分還貸，用戶需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和資金規(guī)劃進行考慮，選擇適合自己的方案。需要注意的是，如果選擇的是辦理提前部分還款，則應考慮后續(xù)的還款方案是縮短年限還是減少月供，前者可以節(jié)省更多利息，后者則可以減輕月供壓力。

2、了解還貸事項

用戶需要與貸款銀行確定還款事項，比如違約金、提前還貸的額度和次數(shù)限制、提前還貸所需材料等。在了解清楚還貸事宜且經(jīng)過綜合考慮后，用戶即可著手辦理提前還貸。

3、提前預約

提前還貸不是說辦理就可以馬上辦理，通常需要與銀行提前進行溝通，在取得銀行同意后，才能辦理提前還貸手續(xù)。一般來說，需要提前15個工作時間提前申請。如果當前還房貸排隊人數(shù)多，可能需要排到2-3個月之后才能辦理。

4、現(xiàn)場辦理

用戶攜帶資料，如身份證、還款銀行卡等，在預約的時間內(nèi)前往指定的銀行網(wǎng)點提出書面申請，填寫提前還貸申請表，銀行工作人員受理業(yè)務。辦理完成后，用戶只需確保還款卡內(nèi)余額足夠，銀行將會自行劃扣，用戶可通過手機銀行、銀行客服關(guān)注劃款進度。

5、辦理相關(guān)手續(xù)

如果是辦理提前結(jié)清手續(xù)，則用戶還需辦理一些手續(xù)。首先，需要前往貸款銀行開具結(jié)清證明，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證及解押所需材料。其次，用戶需攜帶材料前往當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。最后，如果之前為房屋上了保險，還需前往保險公司辦理退保手續(xù)，可嘗試申請按月退還保費。

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