房屋轉讓合同有法律效力嗎?

房屋轉讓合同有法律效力，有效的房屋轉讓協(xié)議合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式;轉讓關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

房屋轉讓合同怎樣才生效?

只要雙方在簽訂房屋轉移合同時遵守法律法規(guī)，且床發(fā)生無效協(xié)議，則該合同不具有效力。不動產轉移協(xié)議的效力與產權證書撫關，它的效力取決于協(xié)議的生效與否，它的生效與否取決于合同雙方是否具備完全民事行為能力、雙方的意思表示真實、不違背法律、不損害社會公共利益等。

房屋買賣合同的生效必須滿足下列條件:

1、當事人應當具備相應的民事行為能力;

作為合同的一方,自然人應當具有《民法典》所規(guī)定的民事行為能力,并具有相應的法律效力。即自然人是合同的當事人,應當是完全民事行為能力的自然人。法人和非法人組織作為契約主體，其行為能力各不相同， 法人和非法人組織必須在注冊的業(yè)務范圍內進行經濟活動,而法人和非法人組織僅在其業(yè)務范圍內訂立的契約才會受到法律的保護。

2、指“實情”。意思表示真實是所有民事法律行為發(fā)生的前提。

合同當事人的真實意圖不真實，或以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律，或違反本協(xié)議的真實意圖，則該合同不具有法律效力。

3、不違反法律、法規(guī)的強制性要求，不違反公序良俗;本協(xié)議的內容與宗旨不得違反國家法律、法規(guī)的強制性條款;在法律法規(guī)未規(guī)定的情況下，不能違背國家相關法規(guī)中的禁止條款。同時，在合同的內容和宗旨上，不能對其他國家、社會公共利益造成危害，另外，在法律上也有明確的約定時，也要遵守法定的格式。