辦房本要首套房產(chǎn)證明嗎?

辦房本不是必須要首套房產(chǎn)證明的，通常辦理房產(chǎn)證只需要購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)商給出了發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪平面圖原件、契稅繳納證明書。如果是已婚的購(gòu)房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件。另外，單身的購(gòu)房者需要提供身份證原件、復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件，單身證明。

買房辦房產(chǎn)證需要什么資料?

1、一手商品房：購(gòu)房者需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買賣合同、主人房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、主人土地證復(fù)印件、發(fā)票、房屋位置證明派出所、勘測(cè)圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確認(rèn)批準(zhǔn)表。

2、二手商品房：雙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、房屋所有權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所房屋所在地證明、勘察圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單(繳納或減免)、營(yíng)業(yè)稅單(繳納或減免)、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)批準(zhǔn)書。如有共有人，需提供與賣方相同的材料。

3、初次登記的新建房屋：需提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證(地證)、驗(yàn)線書、權(quán)屬批準(zhǔn)書確認(rèn)書、派出所房屋位置證明、勘察圖紙。