把首套房貸款還完再買(mǎi)房算二套房嗎?

把首套房貸款還完再買(mǎi)房算二套房。因?yàn)榈诙追康恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)房又認(rèn)貸是指用戶名下已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管房產(chǎn)是不是貸款買(mǎi)的，這時(shí)候再買(mǎi)一套房，都屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房。

首套房貸款和二套房貸款有什么區(qū)別

首套房與二套房的貸款區(qū)別主要體現(xiàn)在首付比例、貸款利率上面。通常情況下，二套房的首付比例要更高，大部分地區(qū)在50%以上，并不不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款的利率，都比首套房高。

不同的地區(qū)在房貸政策上面就會(huì)有一些區(qū)別，貸款人在買(mǎi)房的時(shí)候，可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)機(jī)構(gòu)，如果要辦理貸款，也可以先提前咨詢具體的貸款機(jī)構(gòu)。