更改房貸還款方式需要違約金嗎?

更改房貸還款方式不需要違約金。如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請(qǐng)，與給自己放貸的銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。但是由于在房貸還款方式更改申請(qǐng)的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太愿意貸款人更改還款方式。

如果無(wú)法更改還款方式，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。

當(dāng)你去辦理購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)房者需要注意的問題就是，你要選擇哪種還款方式。要知道，不同的還款方式可能會(huì)帶來(lái)不同的結(jié)果，你需要選擇適合自己的還款方式才可以。那么還款方式哪個(gè)更劃算呢?

1、據(jù)了解，等額本息還款指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點(diǎn)是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款方式初期還貸壓力相對(duì)較大，但是隨還款時(shí)間逐年遞減，而且支付利息總額相對(duì)較少，比較適合前期還款資金較充裕，但已預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的貸款者。

3、無(wú)論是等額本息還是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用購(gòu)房者借用銀行的本金金額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率，計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)當(dāng)償還銀行的利息。

也就是說(shuō)，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的，這是因?yàn)橘?gòu)房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。

對(duì)于房貸還款，大家要注意選擇合適自己的方式，具體的可以咨詢一下銀行，了解清楚每種還款方式的優(yōu)缺點(diǎn)。以上就是關(guān)于房貸有哪幾種還款方式和房貸還款哪種方式劃算的相關(guān)介紹，在選擇房貸還款方式上大家一定要謹(jǐn)慎，避免影響到自己的個(gè)人誠(chéng)信。