房屋公攤面積包括小區(qū)綠化面積嗎?

房屋公攤面積不包括小區(qū)綠化面積，公攤面積是指整個建筑物中，所有的業(yè)主所共同承擔的公共部分的建筑面積。小區(qū)內的綠化面積不屬于公攤面積，包括社區(qū)內的娛樂設置用地和停車用地都不屬于公攤面積。

房屋公攤面積包括哪些?

公攤面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。