房貸改還款方式需要查征信嗎?

房貸改還款方式不需要查征信。貸款人攜帶貸款合同等相關(guān)材料，前往辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行網(wǎng)點，向網(wǎng)點提出更換還款方式的申請后，會有客戶經(jīng)理為用戶提供服務(wù)，期間用戶需要填寫申請表，并將申請表，貸款合同等資料一并提交給柜臺工作人員。柜臺工作人員會現(xiàn)場進(jìn)行審核，審核通過后，會打印出新的房貸合同，新的房貸合同會變更為新的還款方式，之后用戶簽字按手印進(jìn)行確認(rèn)。新房貸合同簽訂好以后，用戶后續(xù)可以按照新還款方式計算出的月供來進(jìn)行還款操作。

房貸轉(zhuǎn)換成LPR后是當(dāng)月生效嗎?

房貸轉(zhuǎn)換成LPR后不是當(dāng)月生效的，從轉(zhuǎn)換后到第一個重定價日前，借款人的房貸利率仍是按原來的利率執(zhí)行，從第一個重定價日起，其房貸利率才會變成“當(dāng)時最新的5年期LPR-基點”，以后每個重定價日都以此類推。

從辦理方式來說，辦理成功后，定價基準(zhǔn)就正式生效了，并且只有一次選擇的機(jī)會，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主貸人先提出轉(zhuǎn)換，再由共同借款人確認(rèn)，在雙方都沒有異議的情況下，辦理后才會生效。