房屋交房后房產(chǎn)證多久可以拿到?

房屋交房后房產(chǎn)證一般情況下三個(gè)月左右可以拿到。在交房后購(gòu)房者可以自行辦理房產(chǎn)證，需要攜帶申請(qǐng)人的身份證明，契稅發(fā)票，銷售發(fā)票，購(gòu)房合同，分戶平面圖，測(cè)繪圖等材料。如果購(gòu)房者無(wú)法提供資料，則可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，隨后在產(chǎn)權(quán)登記部門登記并上交資料。購(gòu)房者也可以申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代辦，只需要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，并且在合同當(dāng)中約定開(kāi)發(fā)商需要代辦房產(chǎn)證的事宜。需要注意的是，通常情況下由開(kāi)發(fā)商代辦等待的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)用其他的理由來(lái)拖延辦理。

到了合同約定的交房期限，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房時(shí)，購(gòu)房者可以給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在發(fā)出通知書(shū)后，三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商還是不能交房的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同約定，返還支付的房款，以及產(chǎn)生的利息費(fèi)用，如果合同約定有違約金，開(kāi)發(fā)商還需要支付違約金。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎?

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣合同訂立后雖暫時(shí)沒(méi)有履行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。

辦房產(chǎn)證需要哪些材料

辦房產(chǎn)證需要以下材料：

1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;

4、完稅憑證;

5、身份證復(fù)印件;

6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;

7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。