頂樓露臺加陽光棚是違建嗎?

1、如果使用了彩鋼板、水泥瓦等搭蓋的是明顯的違建，但玻璃陽光房暫時不屬于;

2、查看頂樓大概陽光房所占露臺是否屬于業(yè)主共有，如果屬于業(yè)主共有，不管搭建何種類型的陽光房都是屬于違建;

3、還有就是在當初簽訂的物業(yè)合同中是否有約定禁止搭建“陽光房”條款，如果有進行閱讀，那么搭蓋陽光房也屬于違建，如果沒有約定，那么露臺所有人搭蓋陽光房不得影響他人采光、使用等。

怎樣改造陽臺不算違建?

1、對于封露臺怎么才不算違章，是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的，但沒有經(jīng)過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

2、如果一定要封陽臺的話，要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。

3、要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為。

4、若是私人所有，則可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款。

5、若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。