房貸還清銀行會(huì)幫忙解除抵押?jiǎn)?

房貸還清之后是不會(huì)自動(dòng)解押的，銀行也不會(huì)幫貸款人辦理解押手續(xù)，需要貸款人自己去申請(qǐng)解押，帶上銀行給的結(jié)清證明去原抵押登記部門辦理解押手續(xù)，具體以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

個(gè)別城市規(guī)定對(duì)于已還清貸款的房產(chǎn)，可以讓銀行單獨(dú)辦理解除抵押業(yè)務(wù)，房主可不參與。如果房主想?yún)⑴c又不能親自辦理，可辦理經(jīng)公證或見證的授權(quán)委托書，由代理人持授權(quán)委托書代理。

通常是程序是購(gòu)房貸款資金還清后貸款人攜帶本人有效身份證件、經(jīng)辦行出具或手機(jī)銀行打印的貸款結(jié)清憑證、有關(guān)證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

還有些地區(qū)規(guī)定個(gè)人住房貸款結(jié)清后，無(wú)需到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押登記注銷手續(xù)，可以通過(guò)線上直接辦理抵押登記注銷手續(xù)，具體手續(xù)建議聯(lián)系貸款行進(jìn)一步咨詢。

銀行的一手個(gè)人住房貸款、二手個(gè)人住房貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人文化消費(fèi)貸款、個(gè)人家居消費(fèi)貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人自用車貸款、大學(xué)生綜合貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、商業(yè)助學(xué)貸款都是可以提供貸款已結(jié)清的證明或記錄單。

房貸還清之后不管是不是自己去辦理解押手續(xù)，一定要看到自己的房產(chǎn)證上面有解除抵押的蓋章，否則這套房子是所有權(quán)不在你的手上，賣的時(shí)候會(huì)遇到阻礙。

怎樣知道房子解押成功了?

1、網(wǎng)絡(luò)查詢：主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢，但是這個(gè)需要房主本人在場(chǎng)的情況下才可以進(jìn)行查詢。2、房管局查詢：因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的，這個(gè)時(shí)候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進(jìn)行查詢。3、在執(zhí)法部門進(jìn)行執(zhí)法工作的時(shí)候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進(jìn)行查詢。為了維護(hù)個(gè)人的隱私，我國(guó)在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴(yán)格的。

個(gè)人房屋解押流程1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。4、如果你沒有選擇使用買家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。6、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。銀行貸款還清后,解押一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間。因?yàn)殂y行先要評(píng)估貸款,需要三至五個(gè)工作日,然后就是預(yù)約解押注銷,大約需要半個(gè)月。