把首套房賣了再買一套算二套房嗎?

把首套房賣了，如果名下已經(jīng)是無房無貸款的情況，再買一套房就不算二套房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

全款買房后買房算二套房嗎?

不同城市第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，主要有三種情況:認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房:

1.認(rèn)房認(rèn)貸:以家庭為單位，不僅要看名下有沒有房產(chǎn)，還要看貸款情況。所以全款買房后買房是兩套房。

2.認(rèn)房不認(rèn)貸:以家庭為單位，只看名下有沒有房產(chǎn)，不管貸款情況如何。在這種情況下，全款買房后再買房也算兩套房。

3.認(rèn)貸不認(rèn)房:以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下的房產(chǎn)。這種情況下，全款買房后，名下沒有貸款記錄，買房是第一套，不是第二套。