征信不好怎么按揭買(mǎi)房?

1、優(yōu)先還清大額債務(wù)

大額債務(wù)是銀行判斷購(gòu)房者還款能力的重要依據(jù)，所以說(shuō)優(yōu)先還清楚大額債務(wù)能夠節(jié)省不少利息支出的同時(shí)，也可以提升個(gè)人信用評(píng)分。

2、按時(shí)還款

還款記錄在信用評(píng)分體系中占據(jù)35%的權(quán)重，即使你只有一次延期還款，個(gè)人信用也會(huì)受到影響。所以不管是設(shè)置備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動(dòng)還款。

3、延期還款及時(shí)反饋

有的銀行在提交還款記錄到信用系統(tǒng)會(huì)有一段時(shí)間，在這段時(shí)間，你如果延期還款后及時(shí)補(bǔ)救，和發(fā)卡行溝通聯(lián)系，或許會(huì)避免負(fù)面信用的產(chǎn)生。

4、不要經(jīng)常使用最低還款額

用過(guò)信用卡的人都知道，銀行設(shè)置了最低還款額的選項(xiàng)，這是對(duì)銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設(shè)計(jì)的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長(zhǎng)期采用最低還款額度，會(huì)影響個(gè)人信用。

哪些行為影響個(gè)人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時(shí)還款的，否則就會(huì)造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會(huì)影響到個(gè)人征信，所以大家使用信用卡時(shí)要注意，一般來(lái)說(shuō)，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，或是透支消費(fèi)不還，就會(huì)影響個(gè)人征信。

2、征信查詢次數(shù)過(guò)多

如果大家需要去銀行辦理貸款買(mǎi)房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會(huì)去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進(jìn)行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過(guò)多也是會(huì)影響個(gè)人征信的。因?yàn)椴樵兇螖?shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。

3、負(fù)債過(guò)高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會(huì)在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過(guò)銀行，一般銀行在審批購(gòu)房者的貸款時(shí)，還會(huì)考察購(gòu)房者的還貸能力以及負(fù)債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負(fù)債比例過(guò)高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。