什么叫做他項權(quán)證?

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，一般就是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的人對某房產(chǎn)享有的權(quán)利，也可以說是抵押權(quán)利，一般他項權(quán)證應(yīng)由他項權(quán)人持有。簡單來說就是你在哪里辦的貸款，就要將這個證抵押在哪里，若抵押的房屋需要進(jìn)行買賣交易的話，則必須先要將他項權(quán)證撤銷之后才可以過戶。

辦理他項權(quán)證要準(zhǔn)備哪些資料

辦理他項權(quán)證需要準(zhǔn)備的資料還是比較多的，比如說有房產(chǎn)抵押的申請表格、抵押人的身份證原件、夫妻結(jié)婚證、貸款合同、土地使用證、房屋評估報價表。