長沙二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對于曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，申請貸款購房時(shí)也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

房屋質(zhì)保期從什么時(shí)候開始算?

交付用戶使用之日開始計(jì)算;

按照國家規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，要向購房者提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》 ，其中要確定保修項(xiàng)目和期限，而且不可以低于其限定的最低質(zhì)保時(shí)間。