買(mǎi)房前怎么知道自己能不能辦理銀行貸款?

1、收入滿足月供的2倍;

2、可以順利開(kāi)收入證明，銀行流水;

3、征信報(bào)告沒(méi)問(wèn)題;

4、貸款買(mǎi)房流程:

第一步:支付首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同/協(xié)議;

第二步:向銀行提出貸款申請(qǐng)及貸款資料; .

第三步:銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款;

第四步:通過(guò)銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù);

第五步:銀行發(fā)放貸款;

第六步:借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清;

第七步:辦理解除抵押手續(xù)。

買(mǎi)房子如何貸款省錢(qián)?

貸款買(mǎi)房子想省錢(qián)的話，客戶可以選擇申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，其執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，比起以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的個(gè)人商業(yè)性住房貸款而言，利率要更優(yōu)惠一些。

而還款方式也可以選擇等額本金，雖說(shuō)前期還款壓力較大，銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更為嚴(yán)格，但相對(duì)比等額本息而言，產(chǎn)生的利息會(huì)少一些，最終還款總額自然也會(huì)低一些。

還有，客戶不必選太長(zhǎng)的還款期限，比如在三十年和二十年之間就可以選擇二十年。不然貸太長(zhǎng)時(shí)間，產(chǎn)生的利息會(huì)更多。

當(dāng)然，無(wú)論做何種決定，客戶都要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力，自己必須要負(fù)擔(dān)得起才行。

而在申請(qǐng)時(shí)若選擇的貸款金額多一些的話，那客戶也不用出太多金額來(lái)付首付。當(dāng)然，最低比例是一定得達(dá)到的，一般不能低于三成。