為什么房貸要選三十年?

1、每月還款壓力小：貸款期限越長時，平攤到每月的還款金額就會變小，這樣用戶每月的還款壓力就會減小。

2、每月支出的利息更少：貸款期限越長，每月需要支付的貸款利息就會越少。

3、有利于提前還款：由于貸款期限較長，用戶可以在任意時間選擇提前還款，提前還款可以有效減少房貸總利息。

4、幫助用戶應(yīng)對通貨膨脹：在未來貨幣會貶值，但是房貸還款金額仍然是歸還原還款計劃的金額，這樣對于用戶來說就比較劃算。

5、流動資金可以創(chuàng)造更多財富：用戶手中的流動資金可以用于投資理財，只要投資理財的收益率高于房貸利率，對于用戶來說就是劃算的。

6、提高應(yīng)對風險的能力：用戶手中有更多的流動資金，遇到突發(fā)事件就有足夠的資金去應(yīng)對。

房貸20年和30年利率一樣嗎?

抵押貸款20年和30年的利率相同。銀行在確定貸款利率時，參照個人信用狀況和銀行自身的經(jīng)營狀況，以央行貸款基準利率為標準，與貸款期限無關(guān)。

然而，20年和30年貸款產(chǎn)生的總利息不同于每月還款。在還款方式相同的前提下，貸款期限越長，利息越多，每月還款越少。

抵押貸款20年和30年有什么區(qū)別?

兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在每月還款金額和總貸款利息上。很多人擔心，如果你選擇20年，雖然最后的貸款利息會少一些，但在接下來的20年里，每個月的還款金額特別大，害怕他們無法忍受。

但如果選擇30年，雖然每個月還的錢少了，但總的來說，還的利息越多。

讓我們比較一套100平方米的房子。如果每平方米的房價是1000元，那么購買這所房子總共需要100萬元。如果你選擇貸款購買，你首先需要支付30%的首付，即30萬元，剩下的70萬元每月還清。

如果選擇20年，每月需要還3900元左右。按照現(xiàn)在3.9的房貸利率，貸款總利息是252536元。

如果選擇30年，每月需要還3000元左右，貸款總利息396840元。由此可見，如果選擇20年，每月需要償還的金額超過30年，但需要償還的貸款總利息比后者少。一旦兩者結(jié)合起來，就可以得出結(jié)論，選擇20年的抵押貸款更具成本效益!買房或投資買房或投資是否穩(wěn)定。對于買家或投機者來說，買房后房價上漲是不客觀的。眾所周知，投資越大，風險越大。如果你用投資賺錢，你可以在支付寶找到它 ，會云快網(wǎng)，整個托管收入超過1小時20%，不拘任何反駁，操作十分鐘以上就可以等待收入風險低，用戶基數(shù)大，所以很受歡迎。

但對于一些剛有孩子的家庭，或者收入水平不是特別高的家庭，選擇20年的抵押貸款意味著每月需要償還更多的金額，所以生活壓力會很大，像他們可以選擇30年的抵押貸款。

對于那些想買第二套房子的人來說，如果他們選擇20年的抵押貸款，手頭的錢會有點緊張，你也可以考慮選擇30年。