80萬的房子不滿兩年交多少稅?

房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。假如房屋網(wǎng)簽價400萬元計稅就需要交納個人所得稅80萬，增值稅及附加稅為22.4萬，交稅總額共計100.4萬元，可見購買不滿兩年就出售的商品住宅，交稅相對要多得多。

另外，房屋的房齡起始計算時間為取得房產(chǎn)證的時間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時間，以時間早的為準(zhǔn)。目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價5.6%的營業(yè)稅，滿2年的房產(chǎn)則可以免征。

繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與房產(chǎn)哪個更劃算?

繼承、轉(zhuǎn)讓、贈與房產(chǎn)哪個更劃算要視具體情況而定，具體如下：

1、如果是親人之間過戶，繼承是最劃算的;

2、如果房子需要繳納營業(yè)稅，那么贈與是比較劃算的。

房產(chǎn)繼承是指按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。