拿新房要注意哪些事項(xiàng)?

1、檢查插座:沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

2、檢查窗戶、檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

3、管道煤氣的檢查,我們可以用冒煙的紙張，放在裝有報警器的周圍，檢查這些裝置是否敏感，還要同時檢查進(jìn)氣的那個電磁閥是不是可以方便使用。

4、驗(yàn)電，開關(guān)箱里都會有分各個開關(guān)，要是有些不穩(wěn)定的或者沒有加入到里面的路線,要馬上修改。要檢查每一個開關(guān)是不是有裝穩(wěn)，每一個都要我們動手去試試，要是有很松的，就要馬上修理。

新房收房需要哪些手續(xù)?

1、審查開發(fā)商是否具備竣工驗(yàn)收備案證書：目前推廣使用的商品房買賣合同范本中明確約定，房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方能交付使用。開發(fā)商在交付房屋時，應(yīng)提供房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的證明文件，這是開發(fā)商合格交房的基本條件。

2、審查房屋的附屬設(shè)施是否符合合同約定：接房時，應(yīng)按照合同中附件三的約定，逐項(xiàng)驗(yàn)收是否達(dá)到。是一些公用設(shè)施設(shè)備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設(shè)備等都應(yīng)按設(shè)計文件全部安裝到位，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目，是否符合國家規(guī)范要求。

3、審查房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定、質(zhì)量是否存在缺陷：驗(yàn)房主要看房屋是否與合同一致，包括戶型、朝向等。如果這些發(fā)生了變化，則購房者可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。