預售登記備案屬于備案登記嗎?

預售登記備案不屬于備案登記，預告登記與備案登記不是一個意思。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。房屋備案是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。

買房網簽了還要備案嗎?

買房網簽了還要備案，購房網簽后需要備案才能生效。備案可以規(guī)范房地產企業(yè)銷售行業(yè)，進行信息透明化，防止一房多賣的情形。開發(fā)商五證不全，不能網簽備案。

商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。

開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。

網簽和備案區(qū)別就在于網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。