2020年上半年，深圳樓市成交情況如何?近日，深圳各地產(chǎn)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)紛紛出爐，上半年深圳一手住宅成交16727套，二手住宅過戶44000套。根據(jù)深圳樂有家統(tǒng)計(jì)，目前深圳樓市剛需購(gòu)房者占比72%，投資客僅為8%，90后購(gòu)房者占比已經(jīng)提升至27.4%，超65%的購(gòu)房者是已婚人士。

一手住宅：成交16727套，同比下跌5%

今年上半年，深圳樓市處于供應(yīng)不足的狀態(tài)。3月、4月、5月、6月一手住宅成交量依次為3152套、3446套、3143套、3343套，前6個(gè)月深圳一手住宅成交16727套，環(huán)比下滑17%，同比下跌5%。供應(yīng)緊缺之下，更加凸顯出深圳樓市強(qiáng)大的購(gòu)買力。近日面市的網(wǎng)紅盤金融街華發(fā)·融御華府，推售394套新房住宅，認(rèn)籌人數(shù)多達(dá)8998人。

各區(qū)上半年一手住宅成交，占據(jù)榜首的依然是龍崗，第二名寶安，龍華排第三。其中，龍崗上半年一手住宅成交5781套，環(huán)比微漲3.45%。寶安成交2124套。龍華居于第三，成交1908套。

今年上半年，深圳(含深汕合作區(qū))一共掛牌了17塊宅地，成功出讓了14塊，流拍3塊，吸金286億元，出讓宗地總面積53.3萬㎡。其中，成交總價(jià)最高的是龍光地產(chǎn)在前海拿的T102-0346地塊，總價(jià)115.97億元，建筑面積達(dá)18.36萬㎡，樓面價(jià)6.32萬元/㎡。此前，深圳市住建局表示，今年深圳計(jì)劃入市的住宅+商務(wù)公寓項(xiàng)目共計(jì)109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)套數(shù)69350套，供應(yīng)面積601.88萬㎡。其中商品住宅50618套，商務(wù)公寓18732套。

二手住宅：過戶44000套，同比上漲41%

記者獲悉，深圳二手住宅在年中的沖鋒下也迎來不錯(cuò)成績(jī)，過戶44000套，同比上漲41%，僅次于2019年下半年。隨著單價(jià)上漲，二手住宅套均總價(jià)由2018年上半年的522萬元漲至2020年上半年的556萬元?？們r(jià)500萬元的房子成為市面上主流購(gòu)房需求。

7月7日下午，樂有家營(yíng)銷副總裁劉理琴告訴記者，今年上半年成交的購(gòu)房者中，選擇60-90㎡的占比50%，選擇2房的占比32%，3房的占比39%，購(gòu)買單價(jià)5萬元/㎡-7萬元/㎡的二手住宅占比31%，而7萬元/㎡-10萬元/㎡占30%。與2019年全年度數(shù)據(jù)相比，2房的購(gòu)買者有所上漲，從之前的26%漲到了32%，7萬元/㎡-10萬元/㎡的購(gòu)買者更是從23%上漲到了30%。

劉理琴表示，根據(jù)樂有家統(tǒng)計(jì)，剛需購(gòu)房者依然是如今深圳樓市的主力大軍，占比72%，改善置業(yè)者占比20%，投資客僅占8%。在年齡分布上，80后作為當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頂梁柱，在樓市中也是“扛把子”，占比57.1%，而踏入30歲的90后占比提升至27.4%。值得注意的是，00后已經(jīng)加入購(gòu)房大軍，占比達(dá)到0.2%。

在婚姻狀況上，超65%的購(gòu)房者是已婚人士，未婚占比26%，離異占比9%。已婚購(gòu)房者中，43%的人選擇了3房，更符合家庭的需求;未婚購(gòu)房者的43%選擇了2房，住的更舒適，也更方便后續(xù)換房。也有4%的未婚購(gòu)房者一擲千金購(gòu)買了4房及以上的戶型。