7月13日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布專項(xiàng)檢查通知，明確從13日起對(duì)全市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。

根據(jù)通知，7月13日至8月23日鄭州市房管局對(duì)市內(nèi)五區(qū)的檢查時(shí)間及各縣(市)開發(fā)區(qū)自查。8月24日至31日對(duì)各縣(市)、開發(fā)區(qū)抽查。市房管局檢查組將對(duì)市內(nèi)五區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)采取隨機(jī)抽查的方式進(jìn)行，其中抽查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不少于在售項(xiàng)目的80%，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不少于備案的10%，估價(jià)機(jī)構(gòu)不少于備案的20%。

通知指出，此次對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要檢查：是否存在未按要求進(jìn)行備案，違規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房產(chǎn)交易過程中違規(guī)克扣保證金、定金和房屋產(chǎn)權(quán)證明的;為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);代收代管甚至非法侵占、挪用客戶交易資金;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人書面同意;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名;以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定公示相關(guān)資料或公示資料不全等違法違規(guī)行為。

對(duì)開發(fā)企業(yè)主要檢查：是否存與當(dāng)?shù)睾凇簞?shì)力相勾結(jié)打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象，利用黑、惡勢(shì)力進(jìn)行強(qiáng)拆、強(qiáng)賣、強(qiáng)制交房;捂盤惜售或者變相囤積房源，達(dá)到商品房預(yù)售條件，不及時(shí)辦理預(yù)售許可證;取得預(yù)售許可后不在10日內(nèi)一次性公開全部房源信息并進(jìn)行銷售;未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售;一房多賣，損害購(gòu)房人合法權(quán)益的;采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅;限制、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等違法違規(guī)行為。

對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)主要檢查：是否存在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案，專職房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量和在崗及法定代表人或執(zhí)行合伙人是否為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等情況;機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等制度的建立及執(zhí)行，各類經(jīng)營(yíng)證照、規(guī)章制度、服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示情況;估價(jià)業(yè)務(wù)承攬和收費(fèi)，估價(jià)業(yè)務(wù)合同簽訂情況;估價(jià)檔案建立和管理，辦公場(chǎng)所與備案等級(jí)、工位匹配等情況;不按規(guī)定及時(shí)辦理備案證書有關(guān)事項(xiàng)變更手續(xù)，信用公示信息發(fā)生變化不按規(guī)定及時(shí)變更等違法違規(guī)行為。