來源:第一財經(jīng)日報
[ 首批9只公募REITs均“一日售罄”,不過,本來留給公眾投資者的份額就不多,主要參與者是機(jī)構(gòu),初始戰(zhàn)略配售數(shù)量占發(fā)售數(shù)比例一度高達(dá)78.97%。根據(jù)記者梳理,戰(zhàn)略投資者包含險資、券商、銀行、實業(yè)、信托,就連易方達(dá)旗下的專戶也參與其中,而工銀瑞投-工銀理財四海甄選集合共參與了7只公募REITs的戰(zhàn)略配售。 ]
6月2日、3日,滬深交易所相繼公告了首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的認(rèn)購申請確認(rèn)比例,其中6只產(chǎn)品啟動了回?fù)軝C(jī)制,分別為首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、東吳蘇園、首創(chuàng)水務(wù)、普洛斯、廣州廣河,而回?fù)芎螅卒摼G能最終公眾投資者配售比例低至1.76%。
公告顯示,首批9只公募REITs均“一日售罄”,不過,本來留給公眾投資者的份額就不多,主要參與者是機(jī)構(gòu),初始戰(zhàn)略配售數(shù)量占發(fā)售數(shù)比例一度高達(dá)78.97%。根據(jù)記者梳理,戰(zhàn)略投資者包含險資、券商、銀行、實業(yè)、信托,就連易方達(dá)旗下的專戶也參與其中,而工銀瑞投-工銀理財四海甄選集合共參與了7只公募REITs的戰(zhàn)略配售。
啟動回?fù)芎蠊娕涫郾鹊椭?.76%
具體來看,公眾認(rèn)購配售比例最低的是首鋼綠能。公告顯示,首鋼綠能此次發(fā)售1億份,其中網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售數(shù)量分別為3000萬份、1000萬份?;?fù)軝C(jī)制啟動后,最終網(wǎng)下發(fā)售份額2800萬份,公眾配售數(shù)量1200萬份;公眾投資者的有效認(rèn)購戶數(shù)為14.41萬戶,有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為6.82億份,最終公眾投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例調(diào)整為1.76%。
其次是蛇口產(chǎn)園,回?fù)軝C(jī)制啟動前,該基金網(wǎng)下發(fā)售份額2.25億份,擬向公眾投資者發(fā)售的份額為0.90億份。回?fù)芎?,網(wǎng)下最終發(fā)售的份額為2.205億份,向公眾投資者最終發(fā)售的份額為0.945億份,公眾投資者的有效認(rèn)購戶數(shù)為28.29萬戶,有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為39.46億份,最終配售比為2.39%。
公眾認(rèn)購配售比例最高的是東吳蘇園。公告顯示,該基金此次發(fā)售的總份額為9億份,回?fù)苤肮姵跏及l(fā)售份額為7200萬份?;?fù)苤?,面向公眾投資者的最終發(fā)售份額為9000萬份。公眾投資者認(rèn)購資金及認(rèn)購費合計28.55億元,有效認(rèn)購份額約7.32億份,最終配售比例約為12.3%。
此外,普洛斯、廣州廣河的公眾認(rèn)購配售比分別為10.04%、10.8%,均為兩位數(shù);首創(chuàng)水務(wù)、浙江杭徽、張江REIT、鹽港REIT的公眾認(rèn)購配售依次為2.41%、3.68%、4.26%、8.8%。
值得一提的是,9只公募REITs中有6只啟動回?fù)軝C(jī)制,分別為首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、東吳蘇園、首創(chuàng)水務(wù)、普洛斯、廣州廣河,也因此增加了公眾投資者認(rèn)購對應(yīng)基金的配售比。
更有公募專戶參與戰(zhàn)投
不同于以往的公募基金,公募REITs更多的是面向機(jī)構(gòu)客戶,9只產(chǎn)品初始戰(zhàn)略配售數(shù)量占發(fā)售數(shù)比例從55.33%至78.97%不等。從最終結(jié)果來看,戰(zhàn)略投資者除了風(fēng)險偏好較低的險資,還有券商、銀行、實業(yè)、信托、公募基金專戶等。
其中,廣州廣河預(yù)計募集規(guī)模最大,在90億元以上,該基金的戰(zhàn)略配售數(shù)量占發(fā)售數(shù)比例也最高,為78.97%。具體來看,參與該項目的戰(zhàn)略投資者共17名,包含廣州市高速公路有限公司、中國平安(601318)人壽保險股份有限公司、東興證券股份有限公司、光證資管誠享7號、中信建投證券股份有限公司、中國銀河證券、招商財富-鑫悅1號、廣州銀行、中國財產(chǎn)再保險有限責(zé)任公司、中銀理財、廣州工控資本管理有限公司、廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)有限公司、易方達(dá)基金祥云1號(一對多)資產(chǎn)管理計劃、華潤信托·東方悅璽1號、工銀瑞投-工銀理財四海甄選集合、廣州金域投資有限公司、國發(fā)證投債券1號。
張江REIT共募集基金份額5億份,該基金戰(zhàn)略配售數(shù)量占發(fā)售數(shù)比例最低,為55.33%,該基金的戰(zhàn)略投資者分別為珠海安石宜達(dá)企業(yè)管理中心、上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司、上海國際集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司、上海浦東投資控股(集團(tuán))有限公司、北京首源投資有限公司、浙商證券、華金證券、上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司、招商財富-招銀基礎(chǔ)設(shè)施1號、工銀瑞投-工銀理財四海甄選集合、上海豐穗投資管理有限公司、中國中金財富證券有限公司。
記者還注意到,工銀瑞投-工銀理財四海甄選集合共參與了7只公募REITs的戰(zhàn)略配售,是參與度最廣的戰(zhàn)略投資者。