“公募REITs值得投資嗎？我可在哪些渠道認(rèn)購？”5月31日一大早，《證券日報》記者就收到一位媒體同行發(fā)來的信息。

滬深交易所首批9只公募REITs于5月31日正式開售，《證券日報》記者廣泛采訪了解到，對于首批9只公募REITs產(chǎn)品，有的投資者熱情高漲，有的則冷靜觀望；而銷售機構(gòu)接到的有關(guān)咨詢也冷熱不均。

銷售渠道冷熱不均

5月31日上午11點左右，記者以投資者身份，來到某商業(yè)銀行設(shè)在北京市豐臺區(qū)六里橋的營業(yè)廳，理財經(jīng)理向《證券日報》記者介紹，“只需手機登錄我行APP，進(jìn)入‘基金’欄目就可找到公募REITs產(chǎn)品，點擊‘立即認(rèn)購’即可?！辈贿^，記者注意到，該行僅“上架”7只公募REITs產(chǎn)品，問及原因，對方則表示“以App頁面顯示為準(zhǔn)?！?/p>

而當(dāng)記者問及“投資者近期咨詢情況如何”時，上述理財經(jīng)理表示，“可能緣于我們是代銷機構(gòu)，所以在我這邊咨詢公募REITs投資事宜的投資者較少，只有個位數(shù)。”不過，該理財經(jīng)理向記者展示其微信朋友圈，多數(shù)備注帶有“券商”字樣的微信號，近期都在朋友圈為公募REITs賣力“吆喝”，獲得了不少的留言咨詢。

隨后，記者又走訪了不遠(yuǎn)處的另一家商業(yè)銀行營業(yè)廳了解到，雖然投資者也可以通過該行手機APP認(rèn)購公募REITs產(chǎn)品，但APP頁面上僅有4只可供選擇。值得一提的是，該行APP具有“REITs產(chǎn)品組合”功能，即投資者可一鍵下單組合購買可選的4只公募REITs產(chǎn)品。

該商業(yè)銀行營業(yè)廳理財經(jīng)理向《證券日報》記者講解，“相關(guān)公募REITs產(chǎn)品在募集結(jié)束后的7個交易日左右，會正式成立基金，成立日確認(rèn)購買份額，凈值更新后可查看收益。此外，公募REITs成立之后可通過二級市場買賣?！?/p>

據(jù)了解，公募REITs采取封閉式運作，不開放申購與贖回，在證券交易所上市，場外份額持有人需將基金份額轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)方可賣出，具體流程按照中國結(jié)算基礎(chǔ)設(shè)施基金相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則辦理。

不過，上述理財經(jīng)理認(rèn)為，從該營業(yè)廳的情況看，投資者對公募REITs的熱情似乎還未被激發(fā)，“（記者）您是今天首位到店咨詢公募REITs投資事宜的顧客。”

與上述銀行營業(yè)廳的略顯“冷清”相比，券商營業(yè)廳則稍顯“熱鬧”。中午12時左右，北京市西城區(qū)某券商營業(yè)廳的工作人員告訴《證券日報》記者，“9只公募REITs產(chǎn)品我們均有銷售，近期咨詢相關(guān)投資事宜的投資者也不少?！痹摴ぷ魅藛T還提示記者，“募集期首日（5月31日），公眾投資者募集總規(guī)模達(dá)到或超過公眾發(fā)售規(guī)模上限，所有提交了有效認(rèn)購申請的公眾投資者均可按比例獲得配售，但同時公眾發(fā)售部分的募集期也將提前結(jié)束?！?/p>

普洛斯高級副總裁楊敏告訴《證券日報》記者，“目前，各類投資者對普洛斯認(rèn)購都比較踴躍。此次公募REITs試點，既是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域重大的投融資機制創(chuàng)新，也是國家深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大舉措”。

據(jù)知情人士透露，普洛斯上午開售僅兩個小時后，已實現(xiàn)4倍認(rèn)購。后續(xù)會開啟比例配售。

博時基金相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《證券日報》記者，“我們一直比較重視投教宣傳工作，在蛇口產(chǎn)園正式發(fā)售前，就已通過視頻、直播、圖文等多種方式，開展投教宣傳活動”。

受訪投資者欲擇機“下單”