一大波購(gòu)房補(bǔ)貼已經(jīng)在路上。
6月8日，上海市青浦區(qū)在2020年人才大會(huì)上宣布，對(duì)引進(jìn)的高層次人才，最高給予500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。除了上海，南京、鄭州、南寧等地近段時(shí)間也陸續(xù)發(fā)布或調(diào)整了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策的地區(qū)已超過(guò)30個(gè)。其中，至少有7個(gè)地區(qū)最高補(bǔ)貼金額超過(guò)百萬(wàn)元，最高甚至達(dá)到了800萬(wàn)元。
雖然各地發(fā)布的購(gòu)房補(bǔ)貼政策都是真金白銀，但是真正大手筆“砸錢”的卻不多。金額最高的當(dāng)屬杭州。今年2月份，杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來(lái)”八大舉措，提高高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，B類、C類和D類人才分別給予200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
在杭州的帶動(dòng)下，各地紛紛推出大金額補(bǔ)貼計(jì)劃。3月初，濟(jì)南發(fā)布政策，明確重點(diǎn)高層次人才可享受最高100萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼、最長(zhǎng)5年的租賃住房補(bǔ)貼或最長(zhǎng)免租5年的人才公寓。同在3月份，臺(tái)州啟動(dòng)了2020年度“500精英計(jì)劃”，新引進(jìn)的高層次人才可享受最高300萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。4月底，蘇州工業(yè)園區(qū)出臺(tái)文件，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。6月5日，南京江北新區(qū)印發(fā)通知，實(shí)施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計(jì)劃，經(jīng)認(rèn)定后可享受最高300萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
值得注意的是，在補(bǔ)貼金額達(dá)到百萬(wàn)元級(jí)別的地區(qū)中，南寧政策更加寬松。6月1日，南寧市住建局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整〈南寧市高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)業(yè)務(wù)指南〉的通知》，放松了人才購(gòu)房政策，對(duì)于認(rèn)定的D類、E類高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，不再受人才引入時(shí)間限制。
“此次南寧政策實(shí)際上降低了人才獲得購(gòu)房補(bǔ)貼的門檻，這也說(shuō)明在實(shí)際操作中確實(shí)存在部分人才難以獲得補(bǔ)貼的情況。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此舉使得人才購(gòu)房補(bǔ)貼覆蓋面更廣，有助于提高相關(guān)人才購(gòu)房的積極性。
與以往購(gòu)房補(bǔ)貼的普惠性不同，這一輪補(bǔ)貼更多向引進(jìn)人才傾斜。很多地方推出的最高購(gòu)房補(bǔ)貼，面對(duì)的大都是頂尖人才，其次是國(guó)家級(jí)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才等。
除了特殊人才，一線抗疫人員也有資格享受補(bǔ)貼。在桂林，抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購(gòu)買新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。在鎮(zhèn)江，自今年2月21日起3年內(nèi)，所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購(gòu)房并符合公積金貸款條件的，享受1次個(gè)人貸款限額上浮50%及契稅全額補(bǔ)貼政策。
除了直接補(bǔ)貼，還有不少地區(qū)按照購(gòu)房?jī)r(jià)款或繳交契稅的比例發(fā)放補(bǔ)貼。邢臺(tái)、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價(jià)的一定比例給予購(gòu)房補(bǔ)貼。以邢臺(tái)為例，大學(xué)本科、高級(jí)技師、高級(jí)工等急需人才納入購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，符合條件的按個(gè)人購(gòu)房總價(jià)款的2%予以補(bǔ)貼。
各地密集出臺(tái)補(bǔ)貼政策，是否會(huì)推高房?jī)r(jià)?對(duì)此，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，人才是城市發(fā)展的基本和關(guān)鍵，重點(diǎn)城市的“搶人大戰(zhàn)”將為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供資源，城市人才引進(jìn)政策普遍配套購(gòu)房?jī)?yōu)惠及補(bǔ)貼，也有利于促進(jìn)人才宜業(yè)宜居，但購(gòu)房補(bǔ)貼往往對(duì)應(yīng)高層次人才，這部分人才數(shù)量較少，對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)的短期影響有限。