來(lái)源：北京商報(bào)
在國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)逐漸復(fù)蘇之際，本土酒店集團(tuán)也逐漸呈現(xiàn)崛起之勢(shì)。4月12日，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原隸屬于萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的北京人濟(jì)萬(wàn)怡酒店在撤牌后如今已經(jīng)換牌為本土酒店北京金陵飯店。
北京商報(bào)記者還梳理發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，外資酒店撤牌后換牌內(nèi)資酒店的案例屢屢發(fā)生，此前上海靜安希爾頓、上海虹橋喜來(lái)登等老牌外資酒店也相繼傳出“翻牌”的消息。業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著國(guó)內(nèi)高端酒店市場(chǎng)客源結(jié)構(gòu)的改變，未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)有更多的外資酒店摘牌或被本土酒店品牌代替，而本土酒店隊(duì)伍也會(huì)不斷壯大。
本土品牌發(fā)力
去年的疫情讓酒店業(yè)面臨前所未有的壓力，而酒店經(jīng)營(yíng)者們也經(jīng)受著巨大考驗(yàn)，隨著國(guó)內(nèi)疫情防控的向好，本土酒店品牌似乎也開(kāi)始嶄露頭角。北京商報(bào)記者注意到，南方酒店集團(tuán)南京金陵飯店集團(tuán)近日開(kāi)始將目光瞄向北方市場(chǎng)，逐步在北方市場(chǎng)“跑馬圈地”。
4月12日，北京商報(bào)記者了解到，原北京人濟(jì)萬(wàn)怡酒店如今已經(jīng)翻牌成為北京金陵飯店。北京商報(bào)記者還從北京金陵飯店相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，新?lián)Q牌的金陵飯店在去年下半年就由金陵飯店集團(tuán)開(kāi)始接手，并于今年元旦開(kāi)始試營(yíng)業(yè)，從3月起正式營(yíng)業(yè)，是南京金陵集團(tuán)在北京的第一家商務(wù)型酒店。
事實(shí)上，早在2012年，南京金陵飯店集團(tuán)就開(kāi)始“北上”，進(jìn)軍北京市場(chǎng)。根據(jù)公開(kāi)資料顯示，北京中信金陵酒店坐落于北京平谷，是五星級(jí)高端會(huì)議度假型酒店，隸屬于北京金鵬盛嘉酒店管理有限公司，由世界500強(qiáng)中信集團(tuán)投資，委托南京金陵酒店全權(quán)管理。由此可見(jiàn)，金陵集團(tuán)早已打上了北方市場(chǎng)的算盤(pán)。
北京金陵飯店相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，此前2012年，在北京平谷區(qū)落地的北京中信金陵酒店因其有自己的業(yè)主，也是集團(tuán)的成員酒店，而新簽的北京金陵飯店則是租賃經(jīng)營(yíng)的，為南京金陵集團(tuán)的全資子公司。同時(shí)，北京金陵飯店與業(yè)主方北京人濟(jì)置業(yè)發(fā)展有限公司已簽訂了十年的合約。此外，當(dāng)北京商報(bào)記者詢問(wèn)北京金陵飯店是否為高星級(jí)酒店時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，暫不掛星。
此前，有游客在網(wǎng)絡(luò)上評(píng)論指出，換牌前的北京人濟(jì)萬(wàn)怡酒店內(nèi)部設(shè)施老舊，軟件服務(wù)也中規(guī)中矩。在北京商報(bào)記者實(shí)地探訪北京金陵飯店后發(fā)現(xiàn)，酒店里部分服務(wù)項(xiàng)目尚未全部開(kāi)啟。酒店工作人員表示，雖然現(xiàn)在已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)，但是酒店里的設(shè)施還在逐步完善的過(guò)程中。
對(duì)于未來(lái)的展望，北京金陵飯店相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，“我們品牌希望未來(lái)在全國(guó)各地能夠分散開(kāi)來(lái)，加速布局實(shí)現(xiàn)落地，不過(guò)這也要看時(shí)間、機(jī)遇和實(shí)際情況”。
北京商報(bào)記者還了解到，作為國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)，不僅僅是南京金陵飯店集團(tuán)，包括此前上市的開(kāi)元酒店集團(tuán)，也自疫情之后加速其擴(kuò)張步伐。據(jù)了解，在剛剛過(guò)去的3月，開(kāi)元酒店集團(tuán)新開(kāi)業(yè)7家，新簽約21家酒店，并首次進(jìn)軍山西省，彌補(bǔ)其中原空缺板塊。目前，開(kāi)元酒店已遍布全國(guó)29個(gè)省級(jí)行政區(qū)，130余個(gè)城市。從一系列的動(dòng)作來(lái)看，本土高端酒店品牌似乎也在發(fā)力，謀求分羹。
外資酒店接連“翻牌”
近年來(lái)，也有不少外資酒店不斷面臨撤牌，而后換牌成為內(nèi)資酒店，究竟是什么原因讓本土酒店品牌開(kāi)始崛起了？
除了上述發(fā)生的北京人濟(jì)萬(wàn)怡酒店換牌，事實(shí)上，如今國(guó)際酒店品牌“摘牌”后“變身”為中國(guó)本土酒店品牌，在業(yè)內(nèi)已不是新鮮事。早在2018年，位于華山路250號(hào)的上海希爾頓酒店就已撤牌，目前這家酒店已經(jīng)翻牌為由錦江首選酒店管理公司管理的靜安昆侖大酒店。北京商報(bào)記者經(jīng)梳理還發(fā)現(xiàn)，在同年，北京金融街洲際酒店也轉(zhuǎn)型為商用寫(xiě)字樓。不僅如此，此前北京長(zhǎng)安街W酒店也宣布易主，其業(yè)主方大悅城以19.84億元的價(jià)格，將中糧酒店(北京)全部股權(quán)出售給天府基金。就連北京萬(wàn)達(dá)索菲特大飯店也宣布從2018年1月1日起，翻牌為北京萬(wàn)達(dá)文華酒店。
從大牌國(guó)際酒店相繼傳出“翻牌”消息中不難看出，這些原本名氣頗大的國(guó)際高端酒店已經(jīng)不再“吃香”，而中國(guó)本土酒店品牌則即將迎來(lái)崛起時(shí)刻。
對(duì)于外資酒店近年在華頻頻遭遇撤牌，有業(yè)內(nèi)人士指出，這些外資酒店品牌撤牌的原因不盡相同，有的是因?yàn)榫频陰?lái)的收益下降，導(dǎo)致業(yè)主方并不想支付高額的管理費(fèi)；有的則是因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)市場(chǎng)客源發(fā)生巨大變化，如今境外游暫未開(kāi)放，境外客源急劇減少，嚴(yán)重影響酒店收入與利潤(rùn)的保證。
對(duì)此，華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱分析指出，隨著國(guó)內(nèi)高端酒店市場(chǎng)客源結(jié)構(gòu)的改變，在外資酒店經(jīng)營(yíng)不盡如人意的情況下，業(yè)主會(huì)考慮改變，提前終止管理合同，同時(shí)，這也可以減少管理費(fèi)開(kāi)支。接下來(lái)，酒店撤牌的情況可能會(huì)越來(lái)越多，行業(yè)也開(kāi)始進(jìn)入洗牌期。
高端市場(chǎng)仍需努力
事實(shí)上，雖然受到疫情影響，不過(guò)整個(gè)酒店行業(yè)連鎖化率卻在提升，無(wú)論是外資還是內(nèi)資酒店集團(tuán)，擴(kuò)張的步伐依然不減。
中國(guó)旅游研究院研究員楊宏浩談道：“對(duì)于國(guó)際品牌的撤牌，業(yè)主紛紛更換國(guó)內(nèi)品牌，最根本的原因還是成本與收益的權(quán)衡。在小眾酒店和精品酒店這兩個(gè)領(lǐng)域里，國(guó)際品牌還是比較有優(yōu)勢(shì)的，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)可能還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。但是如今，在經(jīng)濟(jì)型酒店、中端酒店，以及很多其他的領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)的酒店品牌應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)占據(jù)絕對(duì)的主導(dǎo)地位。就目前來(lái)看，中國(guó)的酒店品牌慢慢地都成長(zhǎng)起來(lái)了，未來(lái)也會(huì)越來(lái)越多，逐漸會(huì)成為主流?！?/p>
楊宏浩還認(rèn)為，本土品牌的優(yōu)勢(shì)在于了解中國(guó)消費(fèi)者的需求、靠近中國(guó)市場(chǎng)，所以相應(yīng)打造出來(lái)的產(chǎn)品能夠匹配消費(fèi)者的需要。另外，本土品牌的成本相對(duì)來(lái)說(shuō)要更低一些。而且，經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，國(guó)內(nèi)品牌的形象已經(jīng)慢慢樹(shù)立起來(lái)，國(guó)內(nèi)的業(yè)主也好，消費(fèi)者也好，對(duì)國(guó)內(nèi)品牌的信心都慢慢地建立了起來(lái)。此外，大家對(duì)自己的品牌文化也能夠更加從容地接受。
業(yè)內(nèi)人士還指出，隨著連鎖酒店隊(duì)伍的不斷壯大，未來(lái)本土酒店集團(tuán)酒店數(shù)量也會(huì)與日俱增，不過(guò)從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，依然要提高本土酒店品牌的高端市場(chǎng)占有率，才可謂真正的崛起。