來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)

公募基礎(chǔ)設(shè)施投資基金(REITs)是基金行業(yè)劃時(shí)代的產(chǎn)品。今年二三季度，首批公募REITs快速完成上報(bào)、獲得交易所、證監(jiān)會(huì)批復(fù)、發(fā)行、上市等全流程，引爆投資者極大關(guān)注。

首批9只REITs合計(jì)募集規(guī)模達(dá)到314億元，銀行、保險(xiǎn)、私募等各界機(jī)構(gòu)投資者以及眾多普通投資者熱情認(rèn)購(gòu)，創(chuàng)下1.759%的最低配售比例。6月底，首批公募REITs正式上市，截至目前，9只產(chǎn)品平均漲幅超過(guò)10%。

11月底，華夏、建新基金推出的第二批REITs發(fā)行，一日引來(lái)近200億資金追捧，配售比例也低至2.138%和1.969%。此外，華夏和國(guó)泰君安旗下的REITs產(chǎn)品已經(jīng)上報(bào)，等待批復(fù)。

業(yè)內(nèi)人士表示，公募REITs市場(chǎng)廣闊。在美國(guó)、日本等成熟市場(chǎng)，REITs的規(guī)模約占GDP總量的5%~15%。中國(guó)2020年GDP總量為101.6萬(wàn)億，參照上述比例測(cè)算，公募REITs體量有望達(dá)到4~12萬(wàn)億。

基金公司為REITs蓄力已久。公募REITs成功走向市場(chǎng)，為投資者參與大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)交易搭起了橋梁。同時(shí)，公募REITs作為一種資產(chǎn)組合分散化管理工具，與其它資產(chǎn)相關(guān)性較低，投資公募REITs有助于降低由股票和債券構(gòu)成的資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)。此外，由于公募REITs具有強(qiáng)制分紅要求，受益于穩(wěn)定的派息水平以及資產(chǎn)成熟運(yùn)營(yíng)，可有效對(duì)沖周期性波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

（文章來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)）