兩市全線回暖。截至13時17分，成分股黑牡丹(600510.SH)再度漲停，房地產(chǎn)ETF(512200.SH)上漲1.46%，盤中一度漲2.53%；換手率達2.72%，交投活躍，年初以來日均成交額約1.48億。截至3月9日，該基金最新份額達32.68億份，續(xù)刷歷史新高。估值方面，截至3月9日，中證全指房地產(chǎn)指數(shù)市凈率為0.94，位于歷史P1的極低分位，投資性價比凸顯。

光大證券認為，“多孩政策”和“居家養(yǎng)老”所帶來的合理改善型購房需求，有望獲得進一步支持，改善型購房信貸支持力度有望進一步提升，包括放寬“認房/認貸”標準、下調(diào)二套房首付比例、下調(diào)二套房按揭利率等，具體方式由地方政府執(zhí)行。政策寬松預(yù)期下，當下冷淡的樓市有望有所回暖。